Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
50858, Weiden
2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
50858, WeidenZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.923 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns aufmit der Objekt-Nr.: K_Pf_2026_110
www.cologneimmobilien.de
in der Rubrik: Immobilien kaufen/mieten
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Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihre Zukunft planen Lage Distanz Einkaufsmöglichkeit ca. 900 m
Distanz Kindergarten ca. 250 m
Distanz Schule ca. 800 m
Distanz öffentliche Verkehrsmittel ca. 240 m
Distanz Spielplatz ca. 280 m
Die Anlage liegt am westlichen Stadtrand von Köln im Stadtbezirk Lindenthal in einer der begehrtesten Wohnlagen in Köln in einer tollen Neubauumgebung unter dem Namen "Kronstädter Park". Die direkte Nachbarschaft der Immobilie ist teils mit Einfamilienhäusern, mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern bebaut. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitangeboten zählt Weiden zu den beliebten Wohnumgebungen in Köln. Das Rheincenter, welches nur ca. 1,5 Kilometer von der schönen Siedlung entfernt ist, bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Mix aus Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Köln Weiden bietet mit der Albert-Schweitzer-Grundschule und der Clarenhofschule zwei Grundschulen. Außerdem gibt es mit dem Georg-Büchner-Gymnasium eine weiterführende Schule in unmittelbarer Umgebung. Kindertagesstätten unterschiedlichster Ausrichtung befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Fußballbegeisterte freuen Sich über die Nähe zum Rheinenergie-Stadion. Der Stadtwald lädt zu Joggingrunden, Spaziergängen oder dem Besuch des Tierparks ein.
Die gute Verkehrsanbindung über die Aachener Straße sorgt für eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte. Von Weiden gelangt man mit Bussen oder der Straßenbahnlinie 1, welche ca. in 14 Minuten fußläufig erreichbar ist, in Richtung Innenstadt. Über die S-Bushaltestelle Weiden-West und Lövenich besteht zudem Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn. Die Autobahnen A1 und A4 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Köln-Weiden gehört zu den attraktivsten Standorten am westlichen Stadtrand von Köln im Stadtbezirk Lindenthal. Weitere Informationen Sonstiges Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.
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Für den Käufer ist das Immobilienangebot PROVISIONSFREI. Wir handeln im Interesse der Verkäufer und können jederzeit nach Bedarf ein Gebotsverfahren für den Verkauf anbieten.
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus!
Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 6.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zum Bus: 0.22
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²5.923 €
Wohnfläche65 m²
