Altersgerechte 3-Zi.-Wohnung mit Lift, zwei Balkonen und TG in ruhiger Lage im Scharnhauser Park***
73760, Ostfildern
3 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Adresse
73760, OstfildernZimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
5.233 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie der sehr gute Erhaltungszustand machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung. # Ausstattung + Sonnenbalkon +Einbauküche +Separates WC +Aufzug +Abstellraum +Gepflegtes Mehrfamilienhaus +Sehr gute Verkehrsanbindung - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. # Lagebeschreibung Der Scharnhauser Park in Ostfildern zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das attraktive Stadtquartier besticht durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Grünanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens und der Messe Stuttgart. Zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen sowie Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Der Scharnhauser Park verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige, die eine moderne und lebenswerte Umgebung schätzenEntfernungen: Flughafen 11 km Bus 0,6 km # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieverbrauch: 75.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 75.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.07.2020 - Gültig bis: 30.06.2030 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5595030Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5.233 €
Wohnfläche86 m²
