NEUER KAUFPREIS - ATTRAKTIVES MFH- KERNSANIERT - TOP ZUSTAND + HANGLAGE - GUT VERMIETET
70329,
Stuttgart, Hedelfingen
12 Zimmer•321 m² Wohnfläche•410 m² Grundstück
Adresse
70329, Stuttgart, HedelfingenZimmer
12Wohnfläche
321 m²Grundstück
410 m²Preis pro m²
4.922 €/m²Baujahr
2016Über diese Immobilie
Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Aussichtslage Stuttgarts – kernsaniert, hochwertig ausgestattet und mit starkem Mietsteigerungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus wurde bisher zum Kaufpreis 1.750.000 € angeboten und wurde jetzt reduziert zum Festpreis in Höhe: 1.580.000 €. Für weitere Informationen bitten wir Sie um Ihre schriftliche Anfrage oder telefonische Rücksprache. Ursprünglich ist das Gebäude von 1938. In 2016 wurde das Gebäude kernsaniert und es wurden nur noch die vorhandenen Mauern verwendet. Es ist technisch und optisch in einem Top-Zustand und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus ist im Privatbesitzt - und wurde mit Liebe gepflegt. Das Mehrfamilienhaus wurde für die Altersvorsorge gekauft und wird dafür verkauft. Es ist für die Altersversorgung eine ideale und sehr sichere Anlage. Jährliche Mietsteigerung ca. 3 % (Indexierung ab 01. 2026) Mietrendite 4 % Jahresmiete ca. 70.000,00 € Top-Lage in Stuttgart mit nachhaltiger Wertentwicklung Sehr gute Mieter und zuverlässige Mietzahlungen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 321 m² Wohnfläche und wurde 2016 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.580.000 €
Preis pro m²4.922 €
Wohnfläche321 m²
