Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Balkon und angenehmen Mieter
13407, Reinickendorf
1.5 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Adresse
13407, ReinickendorfZimmer
1.5Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
3.386 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese gepflegte und vermietete Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 1,5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und stellt eine interessante Gelegenheit dar. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich mit separater Schlafnische, eine Küche sowie ein funktional ausgestattetes Duschbad. Die Wohnfläche scheint nicht groß, ist aber durch die gute Raumaufteilung größer als gedacht. # Ausstattung Ausstattung: Wohnfläche ca. 44 m² ca. 1,5 Zimmer helle Räume durch große Fensterflächen Gemütlicher Balkon Gefliester Eingangsbereich Duschbad mit Fliesen Wohnzimmer mit Parkettboden Separate Schlafnische Küche vorhanden Gepflegter Zustand Vermietet Innenaufnahmen der Wohnung stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden diese nicht im Internet veröffentlicht. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl MwSt # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Klamannstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf – einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangeboten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Grün- und Erholungsflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Individualverkehr gut ausgebaut. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig sorgen wichtige Verkehrsachsen für eine gute regionale Anbindung. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur – eine attraktive Kombination für Singles, Paare und Familien. # Sonstiges weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.jho-immobilien.de - alle Angaben lt. Auftraggeber - alle Maße sind ca. Angaben - sofern kein Energieausweis angegeben ist, befindet sich dieser derzeit in der Erstellung - Irrtum, Zwischenverkauf und Verkaufsaufgabe vorbehalten - Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt - es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen -Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten -Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 - - alle Objekte im EU-Ausland werden mit Partnern von vor Ort nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten und verkauft Information zur Datenverarbeitung: Ihre persönlichen Daten wie Name, Vorname, Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift werden zur Bearbeitung der Anfragen benötigt und abgespeichert. Jessica Hofmann Immobilien Jessica Hofmann Tasdorfer Str. 43a 15370 Petershagen Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68 Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46 Internet: www.jho-immobilien.com www.jho-immobilien.de Mail: info@jho-immobilien.de # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergieverbrauch Wärme: 97,2 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 27.02.2019 - Gültig bis: 02-2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JHO 13787Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 44 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²3.386 €
Wohnfläche44 m²
