Wohnung zum Kauf
04105, Zentrum-Nordwest
2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
04105, Zentrum-NordwestZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.979 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus ca. dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde ca. 1998 aufwendig und denkmalgerecht kernsaniert und präsentiert sich seither in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.Besonders hervorzuheben ist das eindrucksvolle Treppenhaus mit prachtvollen Stilelementen, das bereits beim Betreten des Hauses den historischen Charakter und die hochwertige Sanierung erlebbar macht. Das Gebäude ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst ca. 70 m² verteilt auf zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Ein Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit ca. 2011. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 318 EUR p.m..
Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Leipzig Zentrum Nordwest und profitiert von einer hervorragenden Mischung aus urbaner Lebendigkeit und gewachsenem Altbaucharme. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und diverse Dienstleister liegen nur wenige Schritte entfernt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Leipziger Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem und schnell erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch kurze Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Die Kombination aus lebendiger Umgebung, idealer Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen im Norden der Stadt. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 70 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²2.979 €
Wohnfläche70 m²
