Wohnung zum Kauf
06686
•3 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.681 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese hochwertig und vollständig sanierte Wohnanlage verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer barrierearmen Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables, selbstbestimmtes Leben. Insgesamt 29 modern gestaltete Apartments mit Wohnflächen von ca. 16 m² bis 37 m² überzeugen durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug erschließt alle Etagen bequem, während eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Stellplatz je Wohnung den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierearmem Wohnkonzept und einer klar definierten Zielgruppe macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit hervorragenden Vermietungsperspektiven.
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Apartments:
Apartment 18 - 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
Auf ca. 37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche und barrierearmen Ausstattungsdetails den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Apartment 2 - Single-Apartment im Erdgeschoss
Dieses ca. 16 m² große Apartment überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung mit integrierter Miniküche, hellem Wohnbereich und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie praktischen Halte- und Stützelementen. Ideal für alle, die komfortables und unkompliziertes Wohnen auf kompakter Fläche schätzen.
Ein besonderes Plus: Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich die Praxis einer Ärztin - ein zusätzlicher Komfort, der insbesondere im Alltag und im Hinblick auf ein altersgerechtes Wohnen einen echten Mehrwert bietet.
Ob als komfortables Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Apartments bieten eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Sic Lage Die Wohnresidenz befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Lützen. Gerade für Menschen, die Wert auf kurze Wege, Komfort und ein selbstbestimmtes Leben legen, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Besonders komfortabel ist die im Erdgeschoss des Hauses befindliche Arztpraxis, die eine medizinische Versorgung direkt vor Ort ermöglicht - ein echter Mehrwert im Alltag.
Lützen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit weiteren Ärzten, Physiotherapie, Pflege- und Betreuungsangeboten sowie einem vielseitigen Dienstleistungsangebot. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B87 sowie die Autobahn A9 und A38 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leipzig, Weißenfels, Merseburg und Halle (Saale). Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Aufenthalten an der frischen Luft ein.
Eine Wohnlage, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet - ideal für alle, die barrierearmes Wohnen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen schätzen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis192.877 €
Preis pro m²3.681 €
Wohnfläche52 m²
