Großzügiges Wohnen mit großer Terrasse in sonniger, ruhiger Lage in Korntal
70825, Korntal-Münchingen
4.5 Zimmer•170 m² Wohnfläche
Adresse
70825, Korntal-MünchingenZimmer
4.5Wohnfläche
170 m²Preis pro m²
4.059 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Haus, in dem diese barrierefreie Wohnung im Terrassengeschoss liegt, wurde erst 2001 in ruhiger und sonniger Lage, massiv erbaut. Die Wohnung ist besonders, da sie ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert war, jedoch auf Wunsch des damaligen Käufers in eine großzügige, zusammenhängende Wohnung umgeplant wurde. Ideal für alle, die Großzügigkeit und Freiraum lieben. Sie ist auch aus durch die Tiefgarage und dem Aufzug mit dem Rollstuhl erreichbar. Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zu den umlaufenden Terrassen. Der Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich mit eigenem Bad liegt am Eingang der Wohnung, das Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der anderen Seite der Wohnung. Dazwischen eine kleine Küche und der Wohn- und Essbereich. Helle Räume, viel Platz und zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses tolle Angebot ab. # Ausstattung - in den Wohnbereichen, im Flur und in den Zimmern liegt hochwertiger Parkett - die Bäder und Küchen sind gefliest - isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Gaszentralheizung - ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster - ein Bad mit Dusche, WC und Fenster - Aufzug - zwei Stellplätze in der Tiefgarage - Terrasse vor dem gesamten Wohnbereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung In Korntal in der Hindenburgstraße ruhig und sonnig gelegen. Kindergarten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und auch Wald und Waldspielplatz – alles auch in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit der S-Bahn erreicht man Stuttgart und der Flughafen ist ca. 30 km entfernt. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.11.2020 - Gültig bis: 24.11.2030 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3832 (1/3832)Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²4.059 €
Wohnfläche170 m²
