Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung unweit vom Schloß Charlottenburg
10589, Berlin
105 m² Wohnfläche
Adresse
10589, BerlinWohnfläche
105 m²Preis pro m²
4.371 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, ohne Lift, eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, klassische Altbau-Elemente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben sind die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 m sowie das vorhandene Fertigparkett in den Wohnräumen, welches der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnung verfügt über zwei modernisierte Badezimmer mit Duschen. Die Sanierungen erfolgten in den Jahren 2010 sowie 2016. Zusätzlich stehen zwei Kellerabteile als praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert und verfügen über moderne 3-fach-verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung; ein Fernwärmeanschluss ist laut Angaben bereits im Haus vorhanden bzw. vorbereitet. Ein Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist E. Die Ausrichtung sorgt insbesondere in den Vormittags- und Mittagsstunden für angenehme Lichtverhältnisse. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 436€. Die Wohnung wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage in gefragter Berliner Wohnlage.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 105 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²4.371 €
Wohnfläche105 m²
