Wo Stil auf Lebensqualität trifft – Ihr Familienzuhause in Büderich
40667, Meerbusch
212 m² Wohnfläche•775 m² Grundstück
Adresse
40667, MeerbuschWohnfläche
212 m²Grundstück
775 m²Preis pro m²
7.066 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Stilvoll modernisiert, großzügig gestaltet und perfekt auf das Familienleben ausgerichtet Das ursprünglich 1957 errichtete Wohnhaus wurde 2020 durch einen harmonisch integrierten Anbau erweitert und verbindet heute auf gelungene Weise klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Herzstück der Immobilie ist der rund 73 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, Eichendielen, Gaskamin und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand bietet viel Raum für Erholung und Familienleben – eine seltene Besonderheit in zentraler Lage von Büderich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, während das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Masterbereich samt eigenem Duschbad zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie praktische Abstellflächen. Eine Garage mit Gartenzugang und zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Familienhaus ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 212 m² Wohnfläche und wurde 1957 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.498.000 €
Preis pro m²7.066 €
Wohnfläche212 m²
