Exklusives Wohnkonzept in Krefelder Traumlage - hochwertig konzipiert und offen für Ihre Handschrift
47800,
Krefeld, Bockum
9 Zimmer•354 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
47800, Krefeld, BockumZimmer
9Wohnfläche
354 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
4.497 €/m²Baujahr
2023Über diese Immobilie
In einzigartiger und absolut ruhiger Lage direkt am Kaiserpark in Krefeld präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.606 m² mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf das Wasser des beliebten Kaiserparks. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Der bereits errichtete Rohbau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung vereint moderne Architektur mit einem eleganten Staffelgeschoss und bietet eine geplante Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m². Großzügige Glasflächen und eine klare Formensprache schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen. Zwei separate Eingänge für Einliegerbereich und Haupthaus betonen das Gesamtkonzept; eine hausinterne Verbindung besteht und kann, bei Bedarf, genutzt werden. Der geschlossene Rohbau schafft die ideale Grundlage für ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Raumstrukturen, klarer Architektursprache und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fensterflächen und die konsequente Ausrichtung zum Garten unterstreichen das offene Wohngefühl und verleihen dem Haus eine besondere Leichtigkeit. Das Herzstück bildet ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche über die gesamte Hausbreite, konsequent zum Garten ausgerichtet. Von hier aus eröffnet sich der Blick über die ca. 40 m² große Terrasse und den geplanten Pool hinweg auf das idyllische Grundstück mit altem Obstbaumbestand – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und seltenen Natürlichkeit. Das traumhafte Gartengrundstück verbindet Weite, gewachsene Atmosphäre und sonnige Freiräume zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der durchdachte Grundriss bietet zudem ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen ebenso wie für das komfortable Familienleben. Das Haupthaus verfügt zusätzlich über ein Gästezimmer sowie ein modernes Gäste-Duschbad. Insgesamt stehen Ihnen 9 Räume zur Verfügung, darunter bis zu 5 Schlafzimmer. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss genießen Eltern und Kinder jeweils eigene Badbereiche sowie den Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die zusätzliche Rückzugs- und Aufenthaltsqualität für jeden bietet. Der Einliegerbereich verfügt über ein Schlafzimmer, einen grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein modernes Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, weitere Familienangehörige, ein Au-Pair oder auch zur Nutzung als Büro. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie bis zu drei Stellplätzen für weitere Fahrzeuge. Das Objekt befindet sich im "geschlossenen" Rohbauzustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, die finale Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen – von Bodenbelägen über Bäder und Küche bis hin zur individuellen Gestaltung der Außenanlagen, des Gartens und des Poolbereichs. Ein Juwel in Bestlage – für Menschen mit Anspruch an Design, Raum und Lebensqualität. Der Kaufpreis beinhaltet nicht die weitere Fertigstellung!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 354 m² Wohnfläche und wurde 2023 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.590.000 €
Preis pro m²4.497 €
Wohnfläche354 m²
