Exklusives Wohnen und Arbeiten mit Erholungsfaktor zwischen Düsseldorf und Mönchengladbach
41238, Mönchengladbach
•524 m² Wohnfläche•1783 m² Grundstück
Wohnfläche
524 m²Grundstück
1783 m²Preis pro m²
3.721 €/m²Baujahr
2007Über diese Immobilie
Exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - erleben Sie Luxus und Komfort in dieser beeindruckenden Immobilie. Das moderne Design und die hohe Bauqualität, zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, schaffen ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsumfeld. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 189 Quadratmeter Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables Zuhause bieten. Zusätzlich stehen Ihnen 36 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, ideal für ein privates Sportstudio oder einen Hobbyraum. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.783 Quadratmetern. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen oder entspannte Stunden am Außenpool verbringen. Nach einem langen Tag bietet die Sauna die perfekte Gelegenheit zum Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage bereit und zusätzlich gibt 2 Stellplätze vor dem Haus. Das angrenzende Bürogebäude bietet etwa 335 Quadratmeter Bürofläche, verteilt auf fünf Einzelbüros, ein Besprechungszimmer, zwei Großraumbüros und einen repräsentativen Empfangsbereich mit eigenem Wartebereich. Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihren Mandanten und Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente. Besonders geeignet ist diese Immobilie für beratende Berufe wie Steuerberater, Rechtsanwälte oder Notare. Auch Ärzte oder andere Heilberufe könnten hier ihre neue Praxis eröffnen. Durch Stellung eines Nutzungsänderungsantrages, besteht bei Genehmigung eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.950.000 €
Preis pro m²3.721 €
Wohnfläche524 m²
