Exklusives Wohnen mit traumhaftem Blick in den Garten – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Zooviertel
40237,
Schumannstraße, Düsseldorf
•132 m² Wohnfläche
Wohnfläche
132 m²Preis pro m²
5.265 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ihr stilvolles Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines repräsentativen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt bereits beim Betreten durch ihre großzügige Raumgestaltung und ihre lichtdurchflutete Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich, der mit seinen weitläufigen Fensterflächen ein stilvolles Ambiente schafft. Die offen gestaltete Fläche bietet den idealen Rahmen für exklusive Einrichtungskonzepte und anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Angrenzend befindet sich die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die mit ihrer gelungenen Kombination aus Design und Funktionalität die den täglichen Ansprüchen gerecht wird. Die beiden großzügigen Schlafräume sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den außergewöhnlich großen, überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten. Dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und vermittelt eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer vervollständigen den hohen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie der Personenaufzug im Haus vervollständigen dieses exklusive Immobilienangebot.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²5.265 €
Wohnfläche132 m²
