Exklusives Wohnen mit traumhaftem Blick in den Garten – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Zooviertel
40237,
Schumannstraße, Düsseldorf
•264 m² Wohnfläche
Wohnfläche
264 m²Preis pro m²
5.663 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Über den Dächern des renommierten Düsseldorfer Zooviertels erwartet Sie eine Penthousewohnung, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. Mit einer Wohnfläche von rund 260 m², entstanden durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten, vereint sie beeindruckende Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu einem Zuhause der besonderen Art. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht nur Wohnraum, sondern ein repräsentatives Refugium geschaffen wurde. Die klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien verleihen der Wohnung eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und stilvoller Exklusivität. Das Herzstück bildet der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und lassen den Raum zu jeder Tageszeit in natürlichem Licht erstrahlen. Der offene Kamin setzt einen eleganten Akzent und schafft eine behagliche Atmosphäre, die den Wohnbereich zu einem Ort macht, an dem man gleichermaßen entspannte Stunden genießt, wie stilvolle Abende mit Familie und Freunden verbringt. Großzügigkeit und Wohnlichkeit gehen hier eine außergewöhnliche Verbindung ein. Die zeitlos ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie ihre durchdachte Funktionalität. Sie wird den Ansprüchen ambitionierter Hobbyköche ebenso gerecht wie dem Wunsch nach einem kommunikativen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die privaten Wohnbereiche sind bewusst zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den außergewöhnlich großzügigen Balkon, der den Wohnraum auf elegante Weise nach außen erweitert. Der unverbaute Blick auf den liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten vermittelt eine Ruhe und Gelassenheit, die in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für stilvolle Stauraumlösungen und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Mehrere geschmackvoll gestaltete Badezimmer verbinden modernes Design mit zeitloser Eleganz und bieten höchsten Komfort im Alltag. Tiefgaragenstellplätze, drei großzügiger Kellerräume sowie der Personenaufzug, der Sie komfortabel bis auf Ihre Wohnetage bringt, runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot perfekt ab. Diese Penthousewohnung vereint eindrucksvolle Dimensionen mit einer Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und ein Zuhause wünschen, das Großzügigkeit, Eleganz und eine der besten Wohnlagen Düsseldorfs auf einzigartige Weise miteinander verbindet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 264 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.495.000 €
Preis pro m²5.663 €
Wohnfläche264 m²
