Exklusives Wohnen mit Rheinblick – Stilvolle Wohnung mit Panorama über Düsseldorf
40474, Düsseldorf
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
8.129 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer Aussicht, die in Düsseldorf nur selten zu finden ist. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause, das im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde und höchsten Wohnkomfort mit einer spektakulären Rheinpanorama-Lage verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Designküche bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen unverbaubaren Blick über den Rhein, die Oberkasseler Rheinwiesen, die Skyline Düsseldorfs sowie den Rheinturm. Die fließenden Übergänge zwischen Wohnen, Kochen und Essen schaffen ein modernes Wohngefühl und lassen den Blick stets in die beeindruckende Umgebung schweifen. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Ob beim Frühstück mit Blick auf den Rhein, beim Sonnenuntergang über der Stadt oder einem Glas Wein am Abend - diese Aussicht macht jeden Moment zu etwas Besonderem und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe, maßgefertigtem Einbauschrank und einem weiteren spektakulären Ausblick auf den Rhein. So beginnt jeder Tag mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Das hochwertig modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitlos und elegant mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie modernen Sanitärobjekten. Ein harmonisches Farbkonzept und hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Gesamteindruck. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen, modernes Design und eine der schönsten Aussichten Düsseldorfs miteinander verbinden möchten. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch ihre einmalige Lage und ihren unverwechselbaren Blick über den Rhein und die Düsseldorfer Skyline.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis569.000 €
Preis pro m²8.129 €
Wohnfläche70 m²
