Exklusives Wohnen mit besonderem Premium-Flair
42489, Wülfrath
3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
42489, WülfrathZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
2.941 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus mit einer Ausstattung, wie man sie sonst eher aus Premium-Immobilien kennt. Der renovierte, barrierefreie Eingangsbereich überzeugt mit hochwertigem Steinboden, stilvollen Wandbildern und einem neuen Aufzug. Dank regelmäßiger Modernisierungen präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem erstklassigen Zustand. Auch die Wohnung selbst ist durchdacht geschnitten. Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer, das sich auch ideal als Homeoffice eignet. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen, neuwertigen Markengeräten und hohem Komfortanspruch. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen. # Ausstattung Hochwertige EBK # Weitere Angaben - Bodenbelag: Kunststoff - Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage, nur etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Spielplätze, Märkte und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur A535 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 111.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.08.2018 - Gültig bis: 07/08/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Anbieter-Objekt-ID: 01KV7JW2874JC66XTF15NTF96BAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²2.941 €
Wohnfläche85 m²
