Exklusives Reiheneckhaus mit Loft-Charakter zur Fertigstellung
50374, Erftstadt
•4 Zimmer•136 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
136 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
2.720 €/m²Baujahr
2018Über diese Immobilie
Ein außergewöhnliches Loft-Reiheneckhaus mit Charakter – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Sie suchen keine Immobilie von der Stange, sondern ein Zuhause mit außergewöhnlicher Architektur und der Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen? Dann bietet Ihnen dieses moderne Loft-Reiheneckhaus in Ausbaustufe in Erftstadt-Kierdorf eine seltene Gelegenheit. Das Haus betreten Sie über eine Treppe, die zu einer großen Sonnenterrasse führt und Sie sofort Zuhause ankommen lässt. Auf rund 136 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckender Raumhöhe im Wohnzimmer, großen Fensterflächen und einem offenen Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit seinem Loftcharakter, sichtbaren Dachbalken sowie einem außergewöhnlichen Lichteinfall. Hier entsteht ein Wohnambiente, das modernen Komfort mit individueller Architektur verbindet. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit vorbereitetem Bad en Suite, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer und ein vorbereitetes Badezimmer mit Dusche. Diese Etage ist ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Auch außerhalb des Hauses überzeugt die Immobilie absolut: Das ca. 350 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer zweiten Terrasse hinter dem Haus besteht bereits eine elektrische Vorbereitung für eine Gartensauna – perfekte Voraussetzungen für Ihren persönlichen Wohlfühlbereich. Garage, Technikraum sowie zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab. AUSSTATTUNG - 4 Zimmer - ca. 136 m² Wohnfläche - ca. 350 m² Grundstück - moderner Loftcharakter mit außergewöhnlicher Raumhöhe - ca. 50 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Küche mit Gas und Herdanschluss - Hauptschlafzimmer mit vorbereitetem Bad en Suite (Dusche) - zweites vorbereitetes Dusch-Badezimmer im Obergeschoss - Gäste-WC - zwei Abstellräume und eine Nische - Fußbodenheizung - Vorbereitung für Luft-Wärmepumpe - Vorbereitung für Gartensauna - Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten - Zwei Terrassen - familienfreundliche Wohnlage in direkter Feldnähe - modernes Ambiente WICHTIGER HINWEIS Die Immobilie befindet sich in einem nicht fertiggestellten Ausbaustand und wird in dem Zustand verkauft, in dem sie sich zum Zeitpunkt der Besichtigung befindet ("wie sie steht und liegt"). Sämtliche im Exposé oder auf Visualisierungen dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Käufer haben die Möglichkeit, die Fertigstellung nach ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen vorzunehmen. Sie möchten Ihre eigene Immobilie vermitteln? Dann sprechen Sie uns gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch an. Gerne begleiten wir Sie von der professionellen Wertermittlung, über den Verkauf bis zur Übergabe der Immobilie. LAGE Willkommen in Erftstadt-Kierdorf – einem beliebten Ortsteil im Rhein-Erft-Kreis, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Direkt vor der Haustür beginnen Feldwege und Spazierstrecken, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden einladen. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die Kölner Metropolregion verzichten zu müssen. Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da die technische Gebäudeausrüstung (insbesondere die Heizungsanlage) noch nicht vorhanden ist. Der Energieausweis müsste vom Käufer nach Fertigstellung des Hauses angefordert werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis369.900 €
Preis pro m²2.720 €
Wohnfläche136 m²
