Exklusives Penthouse mit Dachgeschoss in Düsseldorf-Unterrath
40472, Düsseldorf - Unterrath
•5 Zimmer•130 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
5.192 €/m²Über diese Immobilie
Exklusives Penthouse mit Dachgeschoss in Düsseldorf Modernes Wohnen auf höchstem Niveau Willkommen in diesem außergewöhnlichen kernsanierten Penthouse mit Dachgeschoss in einer attraktiven Wohnlage von Düsseldorf-Ubterrath. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einer Bodenfläche von ca. 180 m² bietet diese außergewöhnliche Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und höchsten Komfort. Highlights der Immobilie * Ca. 130 m² Wohnfläche * Ca. 180 m² Bodenfläche * 5 großzügige Zimmer * Exklusive Penthouse-Dachgeschosswohnung * Moderne offene Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Hochwertige Qualitätsfliesen in der gesamten Wohnung * Fußbodenheizung * Klimaanlagen * Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Großzügige Terrasse mit schönem Ausblick * Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Boden- und Wandbeläge, eine elegante offene Küche, Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen komfortablen Weg von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung. Vermietung / Kapitalanlage Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.000 €, wodurch sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung eignet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und der gepflegte Gemeinschaftsgarten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Kaufpreis 675.000 € Im Kaufpreis enthalten sind: * Moderne Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz Fazit Dieses exklusive Penthouse mit Dachgeschoss vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Bodenfläche sowie aktuellen Mieteinnahmen von 3.000 € pro Monat stellt diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²5.192 €
Wohnfläche130 m²
