Exklusives Penthouse in Toplage Berlin-Mitte – 148 m² Wohnluxus mit spektakulärer Dachterrasse
10115, (Ortsteil)
•148 m² Wohnfläche
Wohnfläche
148 m²Preis pro m²
9.730 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Exklusives Penthouse im 5. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Wohnhauses – hier erwartet Sie gehobenes Wohnen auf höchstem Niveau mit einem einzigartigen Raumgefühl und beeindruckenden Außenflächen. Die großzügige Wohnfläche von 148 m² verteilt sich stilvoll auf 4 Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Das separate Studio mit rund 20 m² bietet zusätzliche Flexibilität – ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine elegante Einbauküche und einen stimmungsvollen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Das absolute Highlight dieser Penthouse-Einheit sind die außergewöhnlichen Außenflächen: Eine weitläufige Dachterrasse von rund 100 m² lädt zum Entspannen, Genießen und Unterhalten unter freiem Berliner Himmel ein. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 16 m² erweitert das Außenraumangebot und bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung im Freien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnetage gewährleistet. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 764 €.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 148 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.440.000 €
Preis pro m²9.730 €
Wohnfläche148 m²
