Exklusives Penthouse in Sindelfingens Innenstadt
71063, Sindelfingen
•4.5 Zimmer•164 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
164 m²Preis pro m²
4.750 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Exklusives Penthouse in Sindelfingens Innenstadt Willkommen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung verbindet. 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ein stilvolles Zuhause erwarten Sie in unmittelbarer Nähe zum attraktiven Stadtzentrum. Der Wettbachplatz sowie der Marktplatz mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und exklusivem Wohnkomfort. Das Penthouse wurde umfangreich und mit hochwertigen Materialien renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik, die Heizkörper, die Türen, Decken, Böden und Wände erneuert. Darüber hinaus präsentieren sich die moderne Einbauküche sowie die stilvoll gestalteten Bäder in einem eleganten Design. Die großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene schafft ein offenes und komfortables Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Menschen, die repräsentatives Wohnen in zentraler Lage schätzen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die in dieser Innenstadtlage einen besonderen Mehrwert bieten. Ein Penthouse, das durch seine Großzügigkeit, die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage überzeugt – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Sindelfingen. # Ausstattung - Wohnung komplett neu und stilvoll renoviert - Neue Küche - Hochwertige Einbaumöbel - 2 Garagen - Wintergarten + 2 Terrassen - Kellerraum - Hauswirtschaftsraum - Lichtkuppeln und großflächige Fenster - Bad en suite mit Riesendusche - Aufzug - Und vieles mehr! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Käuferprovision: 3% Provision inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Sindelfingen bietet für ein Mehrfamilienhaus eine besonders attraktive Lage mit den Vorzügen einer urbanen Innenstadtadresse und einer sehr guten Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt für kurze Wege im Alltag und macht den Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Marktplatz als zentraler Treffpunkt der Innenstadt sowie der Wettbachplatz mit seinen vielfältigen Angeboten sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Aufenthalts- und Lebensqualität dieser Lage. Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zur S-Bahn. Der Bahnhof Sindelfingen ist gut erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz. Darüber hinaus profitiert Sindelfingen insgesamt von einem eng verknüpften Bus- und Bahnangebot; die Stadt verweist zudem auf die relevanten S-Bahn-Linien S1 und S60 im örtlichen Verkehrsnetz. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Böblingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Insgesamt verbindet diese Lage in Sindelfingen eine zentrale Innenstadtlage, fußläufige Nähe zu Markt- und Wettbachplatz, eine sehr gute Infrastruktur und eine überzeugende Verkehrsanbindung auf besonders attraktive Weise. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 107,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.05.2019 - Gültig bis: 23.05.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 09611Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 164 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis779.000 €
Preis pro m²4.750 €
Wohnfläche164 m²
