Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dormagen
41541, Dormagen
•187 m² Wohnfläche•311 m² Grundstück
Wohnfläche
187 m²Grundstück
311 m²Preis pro m²
5.230 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept auf ca. 187 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in Dormagen und bietet mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice-Bereich. Besonders hervorzuheben sind die ca. 105 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Das wohnraumartig ausgebaute Untergeschoss ist voll verputzt und mit Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch sich dieser Bereich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Im Erdgeschoss unterstreichen die hohen Decken mit einer Raumhöhe von 2,70 m das großzügige Wohngefühl und sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Der leistungsstarke Kamin rundet das Wohnambiente vollends ab. Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs und erfüllt damit auch hohe Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Eine große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein gemauertes Geräte- bzw. Gartenhaus, das sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien eignet. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als stilvolles, modernes Zuhause in neuwertigem Zustand, das durch Qualität, Funktionalität und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 187 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis978.000 €
Preis pro m²5.230 €
Wohnfläche187 m²
