Exklusives Maisonette-Leben mit Balkon & eigenem Garten in Hamburg-Sasel
22393, Sasel, Hamburg
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
7.726 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Alle Einheiten finden Sie unter: https://private-gardens.aerzteapotheker.de Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Projekt Private Gardens Sasel vereint großzügiges Wohnen über zwei Ebenen mit dem Charme eines eigenen Hauses – mitten in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen reizvollen Blick über die grüne Anlage. Darüber hinaus steht der Wohnung ein eigener Gartenbereich zur Verfügung, der durch Zaun und Hecke abgetrennt und über einen eigenen Weg erreichbar ist – privates Grün inklusive. Die hochwertige Ausstattung setzt Maßstäbe: Vollbad mit Marken-Badarmaturen, Fußbodenheizung und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster sorgen auf beiden Ebenen für ein erstklassiges Wohngefühl. Das Objekt wird nach dem KfW-40-Standard errichtet und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet – für nachhaltig niedrige Nebenkosten. Ein Spielplatz auf dem Grundstück macht die Anlage auch für Familien mit Kindern besonders einladend. Für Investoren attraktiv: Das Angebot ist provisionsfrei und erwirtschaftet eine Bruttorendite von 4,76 % p.a. – ein überzeugender Wert für eine Neubauimmobilie in dieser gefragten Hamburger Toplage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²7.726 €
Wohnfläche84 m²
