EXKLUSIVES & IMPOSANTES 9 ZI. GRÜNDERZEITPALAIS - für 1 MIO € modernisiert-1.050 qm Villengrundstück
14193, Grunewald
9 Zimmer•400 m² Wohnfläche•1060 m² Grundstück
Adresse
14193, GrunewaldZimmer
9Wohnfläche
400 m²Grundstück
1060 m²Preis pro m²
8.750 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
# Ausstattung Es handelt sich um ein imposantes Stadtpalais mit ca. 400 qm moderner Wohnfläche + Gästehaus auf einem ca. 1.060 qm Sonnengrundstück. Die Villa verfügt über ca. 450 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 400 qm reiner Wohnfläche: Sockelgeschoss/ Gartengeschoss: Windfang, Gäste-WC, Heizungsraum, Küche, große Wohnung mit Wohnzimmer mit offener Küche, modernes Bad, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer Belle-Etage: ca. 3,4 Meter Decken Empfangshalle, imposantes & stilvolles Treppenhaus, großes & herrschaftliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sonnenterrasse, große Wohnküche, herrschaftliches Speisezimmer, großes Badezimmer, herrschaftliches Schlafzimmer 1.Obergeschoss: ca. 3,0 Meter Decken Große Diele, Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit offenem Marmor-Kamin, offener hochwertiger Küche, großes Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse, großes Schlaf-/ Kinderzimmer, modernes Duschbad, Kinderzimmer, Ankleide Dachgeschoss:Diele, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein gepflegtes Kinderzimmer Die Villa wurde in den letzten 10 Jahren für ca. 1 Mio. € saniert und befindet sich in einem perfekten Zustand. Es besteht kein Modernisierungsbedarf. Highlights/ Features: Imposanter Eingangsbereich mit 6 Meter Deckenhöhe Tagesbelichtetes & sehr hochwertiges Sockelgeschoss Hochwertige Fenster mit 3 fach-Verglasung mit Alarm-Sicherung Moderne Designer-Küche Hochwertige Schränke vom Tischler 3 Einzigartige Designer- Badezimmer automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung moderne Alarmanlage Auf dem hinteren Grundstückteil befindet sich ein Gästehaus. Die Heizungsversorgung erfolgt zur Zeit über eine Gaszentralheizung. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 8.750,00 € - Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 1060 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Berlin-Grunewald # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 15504Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 400 m² Wohnfläche und wurde 1925 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis3.500.000 €
Preis pro m²8.750 €
Wohnfläche400 m²
