Exklusives Designer-Reihenhaus statt Wohnung nahe Leipzig mit Garten und Garage
04435, Oststraße, Schkeuditz
•5 Zimmer•145 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
145 m²Preis pro m²
3.786 €/m²Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Designer-Reihenhaus in Schkeuditz vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Reihenmittelhaus wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Design und langlebige Materialien realisiert und hebt sich deutlich von klassischen Bauträgerobjekten ab. Auf rund 145 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Eingangsbereich ein modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Die offene Raumgestaltung schafft ein harmonisches Wohnambiente und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf elegante Weise. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Drei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung sowie eine zeitlose Architektur, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. # Ausstattung Das Reihenhaus überzeugt durch eine gehobene und geschmackvolle Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Der hochwertige Innenausbau wurde individuell umgesetzt und zeichnet sich durch eine sorgfältige Auswahl der Materialien sowie eine erstklassige handwerkliche Ausführung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Zur Ausstattung gehören drei moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine sonnige Terrasse mit Gartenbereich sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Bauweise mit Bedarfsausweis und einem Endenergiebedarf von lediglich 50,2 kWh/(m²·a). Beheizt wird das Haus über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Gas als Energieträger. Das fertiggestellte Neubauhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und zeitgemäßem Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im gefragten Großraum Leipzig. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 145 m² - Grundstücksfläche: ca. 130 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² - Gartenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schkeuditz im Landkreis Nordsachsen und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Leipzig-Halle. Besonders Berufspendler, Familien und Paare profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie den kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station ermöglicht eine direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Auch Halle (Saale) ist bequem angebunden. Über das nahegelegene Schkeuditzer Kreuz mit den Autobahnen A9 und A14 bestehen optimale Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund zehn Minuten erreichbar und unterstreicht die hervorragende Lagequalität des Standortes. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer gewachsenen Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 28.09.2021 - Gültig bis: 2031-09-27 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: HA2685189Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3.786 €
Wohnfläche145 m²
