Exklusives Architektenhaus mit Panoramablick in Mülheim an der Ruhr, nur 20 Minuten bis Düsseldorf
45478, Speldorf, Mülheim an der Ruhr
•273 m² Wohnfläche•1134 m² Grundstück
Wohnfläche
273 m²Grundstück
1134 m²Preis pro m²
5.120 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Architektenhaus mit Panorama, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität – nur ca. 20 Minuten bis Düsseldorf Es gibt Immobilien, die beeindrucken durch ihre Größe. Und es gibt Häuser, die durch Atmosphäre überzeugen. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf einem rund 1.134 m² großen Hanggrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mülheim-Speldorf entstand ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit ca. 273 m² Wohnfläche, das modernes Design, großzügige Architektur und höchste Lebensqualität harmonisch verbindet. Der hochwertig gestaltete Wohnbereich mit beeindruckenden Raumhöhen, bodentiefen Fensterflächen und offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von nahezu allen Wohnbereichen genießen Sie einen traumhaften Fernblick ins Grüne. Großzügige Terrassen, ein geschützter Garten sowie ein außergewöhnlicher Wintergarten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und machen das Haus zu einem Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauten, exklusive Bäder sowie zwei separat erschlossene Doppelgaragen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Besonders selten ist die Kombination aus absoluter Privatsphäre, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Düsseldorf, Essen, Duisburg und der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar – ideale Voraussetzungen für Menschen, die großzügiges Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden möchten. Ein Haus für Käufer, die keine Kompromisse eingehen möchten: außergewöhnliche Architektur, hochwertige Bauqualität, eine exklusive Lage und ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir sind überzeugt, dass dieses Zuhause seine besondere Wirkung erst beim Betreten vollständig entfaltet.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 273 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.397.800 €
Preis pro m²5.120 €
Wohnfläche273 m²
