Exklusiver Wohnkomfort auf 85 m² – Terrasse, En-Suite-Bad und Smart Home
10781, Berlin
85 m² Wohnfläche
Adresse
10781, BerlinWohnfläche
85 m²Preis pro m²
10.294 €/m²Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die rund 85 m² große barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrparteien-Wohnhauses der Energieeffizienzklasse A. Das Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger City-Lage. Zu den Highlights dieser Wohnung zählen neben der gehobenen Ausstattungsqualität vor allem das En-Suite-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie die großzügige Terrasse. Das Zentrum der Wohnung bildet der Wohn-, Koch- und Essbereich inklusive Einbauküche. Vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang zur Terrasse, die zu einem Frühstück im Freien ebenso einlädt wie zu einer entspannten Siesta oder einem abendlichen Glas Wein bei Kerzenschein. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumkonzept. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum bietet und bequem per Aufzug zu erreichen ist. Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung der Fußbodenheizung und der Beleuchtung sowie weiterer Funktionen. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch das edle Eichenholzparkett im Wohnbereich.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis875.000 €
Preis pro m²10.294 €
Wohnfläche85 m²
