Exklusiver Neubau: 5 Zimmer, Terrasse, 2 Bäder, Fahrstuhl & Tiefgarage Provisionsfrei für Käufer !
04155, Leipzig
•147 m² Wohnfläche
Wohnfläche
147 m²Preis pro m²
4.997 €/m²Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses in Gohlis-Süd. Auf rund 147 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes, komfortables Raumgefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung beeindruckt mit edlen Parkettböden in allen Wohnräumen und einer wohltuenden Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige, bodentiefe Fenster mit moderner Absturzsicherung fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke – für ein Wohnambiente, das gleichermaßen hell und einladend ist. Die beiden Bäder präsentieren sich mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Wellnessmomente. Dezente Deckenspots setzen geschmackvolle Lichtakzente und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Terrasse (ca. 16 m²) und die sonnige Loggia, direkt vom Wohnzimmer erreichbar, laden zum Entspannen im Freien ein. Modernste Ausstattung sorgt für erstklassigen Wohnkomfort: Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage. Der Aufzug bis in den Keller, ein Fahrradraum im Erdgeschoss und die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes bieten zusätzlichen Komfort. Dank der energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe wohnen Sie hier nachhaltig und zukunftsorientiert – in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, ganz ohne Maklerprovision.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 147 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis734.500 €
Preis pro m²4.997 €
Wohnfläche147 m²
