Exklusive Wohnung mit Einliegerwohnung in Fellbach Schmiden
70736, Fellbach
•4.5 Zimmer•143 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
143 m²Preis pro m²
3.843 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept, einer modernen Ausstattung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Sie ist bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die viel Platz und Flexibilität suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei bzw. drei Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein bzw. zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche. Die etwa 11 m? große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Dank der vorhandenen Glasüberdachung lässt sich der geschützte Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter angenehm nutzen. Im Jahr 2002 wurde die Wohnung umfangreich und hochwertig saniert. Seither wurde sie von den heutigen Eigentümern selbst bewohnt und kontinuierlich gepflegt. Entsprechend präsentiert sich das Objekt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Plus sind die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss: Hier befindet sich eine etwa 22 m? große, wohnwirtschaftlich ausgebaute Einheit, die sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird sie durch einen vollständig ausgebauten Hobby- und Partyraum, der sich auch hervorragend als privates Heimkino anbietet. Insgesamt stehen im Untergeschoss rund 52 m? zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die das Raumangebot der Wohnung deutlich erweitert und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Ausstattung - Kernsaniert 2002 - Beeindruckende Deckenhöhe von teilweise über 3,40 Metern - Einzelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz - Überdachte Terrasse mit direktem Zugang ins Freie - Moderne Einbauküche - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Beamer und Leinwand im Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Separates Gäste-WC - Abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots im Wohn- und Essbereich - Wohnwirtschaftlich ausgebaute Einheit im Untergeschoss mit eigenem Bad - Separater Hobby- und Kinoraum - Keller- und Lagerbereich - uvm. Übersetzen Lage Kosten Kaufpreis: 549.500 € Preis/m?: 3.843 €/m? Hausgeld:649€ Garage/Stellplatz 24.500 € - Kaufpreis:549500€ Provision für Käufer: Provisionshinweis: 3,57% inkl. ges. MwSt. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis549.500 €
Preis pro m²3.843 €
Wohnfläche143 m²
