Exklusive Wohnresidenz im SOLID Home Frankfurt – stilvolles Wohnen mit Taunusblick
60326, Frankfurt am Main - Gallusviertel
•2 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
9.504 €/m²Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Wohnung im 17. Obergeschoss des renommierten SOLID Home Frankfurt vereint modernes Design, hochwertige Materialien und beeindruckende Ausblicke. SOLID Home steht für zeitlose Architektur, erstklassige Gestaltung und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das markante Wohnhochhaus im Frankfurter Europaviertel wurde nach einem Entwurf von Jürgen Engel realisiert und überzeugt durch seine charakteristische Architektur mit den gestaffelten Terrassen sowie seine hochwertige Materialität. Das Projekt wurde mehrfach ausgezeichnet und erhielt unter anderem den German Design Award 2020 sowie den ICONIC Award 2019. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Designerküche. Die hochwertige Marmor-Kochinsel bildet dabei einen eleganten Mittelpunkt und ermöglicht während des Kochens einen freien Blick über den Taunus. Direkt angrenzend lädt die großzügige Loggia mit Westausrichtung zum Verweilen ein. Hier genießen Sie die Abendsonne und einen weitläufigen Blick auf den Taunus – ein idealer Ort für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Der private Schlafbereich ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Komfort. Das Schlafzimmer mit Blick Richtung Frankfurter Messe verfügt über eine integrierte Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer en Suite. Beige Natursteinfliesen, eine bodengleiche Dusche und die klare Gestaltung verleihen dem Bad eine zeitlose Eleganz. Ein separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot. Durchgehend verlegtes Eichenholzparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Der Concierge-Service des Hauses sowie ein eigener Keller und Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. # Ausstattung Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, unverbaute Sicht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Herzen des aufstrebenden Europaviertels von Frankfurt am Main. Das Viertel gilt als eines der modernsten und dynamischsten Stadtquartiere der Metropole und verbindet urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten. Direkt vor der Haustür liegt der weitläufige Europagarten, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen einlädt – ein seltener Luxus in zentraler City-Lage. Gleichzeitig ist die Frankfurter Skyline stets präsent und sorgt für eine eindrucksvolle Kulisse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skyline Plaza mit Shopping, Gastronomie und einem exklusiven Fitness- & Wellnessangebot ist fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Messe Frankfurt liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen entlang der Europa-Allee sind Innenstadt, Bankenviertel und Westend schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A648/A5 in wenigen Minuten auf das überregionale Autobahnnetz. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Europaviertel steht für modernes, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besondere Attraktivität bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.01.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-0491Q8-W-0491Q8Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²9.504 €
Wohnfläche100 m²
