Exklusive Villa - Altes Forsthaus - zu verkaufen
63225, Langen (Hessen)
•10 Zimmer•397 m² Wohnfläche•1097 m² Grundstück
Zimmer
10Wohnfläche
397 m²Grundstück
1097 m²Preis pro m²
4.030 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
EXKLUSIVES IMMOBILIENEXPOSÉ Villa „Altes Forsthaus“ Historische Eleganz mit besonderer Vergangenheit Egelsbacher Straße 44 | 63225 Langen Ein Zuhause mit Geschichte Die Villa „Altes Forsthaus“ ist ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter und Geschichte. Über viele Jahre war sie die private Residenz eines Prinzen aus dem Hause Hohenzollern. Bis heute prägen Großzügigkeit, zeitlose Architektur und besondere Details das Erscheinungsbild dieser Villa. Die repräsentative Eingangshalle, die offene Galerie, der Wintergarten sowie die maßgefertigte Bibliothek schaffen ein Wohnambiente, das man nur selten findet. Eckdaten Kaufpreis 1.600.000 € Objektart Villa Grundstücksfläche ca. 1.097,17 m² Gesamtfläche ca. 397,87 m² Etagen 4 Baujahr 1958 Heizung Erdgas-Zentralheizung Besonderheit Ehemalige Residenz eines Prinzen aus dem Hause Hohenzollern Das Anwesen Die Villa bietet großzügige Wohnbereiche auf mehreren Ebenen und verbindet repräsentatives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit Galerie, Marmorkamin und Bibliothek bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Wintergarten und den Garten. Die Wohnküche mit Kochinsel bietet direkten Zugang zu den Terrassen und schafft einen idealen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Das ausgebaute Dachgeschoss sowie das großzügige Untergeschoss bieten zusätzliche Flächen für Gäste, Arbeiten, Hobby oder Rückzug. Highlights Grundstück mit ca. 1.097,17 m² Gesamtfläche ca. 397,87 m² Vier Ebenen Repräsentative Eingangshalle Offene Galerie Großzügiger Luftraum Wintergarten Maßgefertigte Bibliothek Marmorkamin Einbauküche mit Kochinsel Großzügige Terrassen Gepflegter Garten Ausgebautes Dachgeschoss Vielseitig nutzbares Untergeschoss Eine Villa mit Zukunft Besondere Häuser erzählen Geschichten – und entwickeln sich mit ihren Eigentümern weiter. Auch die Villa „Altes Forsthaus“ bietet Raum für neue Ideen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich ihr außergewöhnlicher Charakter bewahren und zugleich zeitgemäßer Wohnkomfort schaffen. Eine seltene Gelegenheit, historische Substanz mit persönlicher Handschrift zu verbinden. Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Langen. Die Nähe zu Frankfurt am Main, Darmstadt und zum Frankfurter Flughafen verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Energieangaben Baujahr Gebäude: 1958 Energieträger: Erdgas Baujahr Heizungsanlage: 2001 Endenergiebedarf: 235,1 kWh/(m²·a) Kaufpreis 1.600.000 € Fazit Manche Häuser bieten Raum. Diese Villa bietet Geschichte und Zukunft. Die Villa „Altes Forsthaus“ verbindet außergewöhnliche Architektur, ein großzügiges Grundstück und eine besondere Vergangenheit mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ein Anwesen für Menschen, die den Charakter historischer Immobilien schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.600.000 €
Preis pro m²4.030 €
Wohnfläche397 m²
