Exklusive Stadtvilla mit historischem Charme
42555, Hauptstraße, Velbert
•10 Zimmer•330 m² Wohnfläche•619 m² Grundstück
Zimmer
10Wohnfläche
330 m²Grundstück
619 m²Preis pro m²
1.664 €/m²Baujahr
1860Über diese Immobilie
Umfangreich modernisierte Altbauimmobilie mit hochwertiger Ausstattung und historischem Charme Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurden der historische Charakter und zahlreiche originale Bauelemente erhalten und gleichzeitig mit modernster Technik sowie hochwertigen Materialien kombiniert. Bereits das Dach wurde vollständig erneuert und mit einer zeitgemäßen Dämmung ausgestattet. Neue Fenster mit Schallschutzverglasung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss entstand durch die Neugestaltung der Raumaufteilung ein attraktiver Loftbereich. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet. Originale Holzdielen, antike Türen, Steinbögen und Stuckelemente wurden fachgerecht restauriert und verleihen den Räumen ihren besonderen Altbaucharme. Sämtliche Elektro-, Heizungs- sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Auch das 1. Obergeschoss wurde umfassend modernisiert. Neben einer neuen Deckenisolierung und Neuverputzung aller Flächen wurden hochwertige Echtholzböden aus Lärchenholz verlegt. Küche und Badezimmer wurden komplett neu installiert, während originale Stuckrosetten und historische Türen sorgfältig aufgearbeitet wurden. Neue Schallschutzfenster mit Kiefernholzrahmen sowie Marmorfensterbänke unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Die sanierte Terrasse mit Sandsteinbelag bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das repräsentative Treppenhaus wurde ebenfalls aufwendig restauriert. Neben neuen Putz- und Silikatanstrichen wurden Treppe, Holzvertäfelungen, Stuckelemente und Marmorböden fachgerecht aufgearbeitet. Neue Isolierglasfenster runden das Gesamtbild ab. Die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen verbinden stilvolle Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schaffen eine Immobilie, die sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²1.664 €
Wohnfläche330 m²
