Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
44227, Dortmund - Mitte
•4 Zimmer•167 m² Wohnfläche•701 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
167 m²Grundstück
701 m²Preis pro m²
4.924 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese exklusive Villa in Dortmund wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Das großzügige Haus verfügt über 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 166,68 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit drei komfortablen Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie und Gäste. Das 701 m² große Grundstück schafft eine angenehme Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Villa verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise und nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Wohnklima sorgt. Das Projekt berücksichtigt Ihre individuellen Ansprüche an Raumaufteilung, Ausstattung und Design, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. # Ausstattung - 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung - Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Grundstücksfläche: ca. 701 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit Parks, Sportanlagen und kulturellen Angeboten zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 389.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4268-260725-CV6-FT-389-40-28Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis820.729 €
Preis pro m²4.924 €
Wohnfläche167 m²
