Exklusive Maisonettewohnung mit Galerie ca. 101m2 Südbalkon
40885, Ratingen
•4.5 Zimmer•101 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
4.446 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in begehrter Lage von Ratingen-Lintorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, hohe Decken, eine großzügige Galerie sowie zahlreiche Modernisierungen und bietet insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Unter anderem wurden hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen sowie ein modernes Badezimmer erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die offene Galerie schafft ein einzigartiges Wohngefühl und eignet sich ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Hobbybereich. Highlights * ca. 101m² Wohnfläche * Maisonettewohnung mit Galerie * 4,5 Zimmer * heller Wohnbereich mit hoher Decke * Südbalkon * modernes Badezimmer (ca. 5 Jahre alt) * Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (ca. 5 Jahre alt) * Einbauküche * Garage sowie zusätzlicher Stellplatz * gepflegte Wohnanlage inklusive Garten für Kinder * Großer Keller * sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Ratingen-Lintorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A52, A3 und A44 sowie an Düsseldorf, Essen und den Flughafen ist hervorragend. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Ratingens suchen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4.446 €
Wohnfläche101 m²
