Exklusive Maisonette in Bestlage Duissern – saniert, 3 Zimmer, na
47058, Wilhelmshöhe, Duisburg - Duisburg-Mitte
3 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Adresse
47058, Wilhelmshöhe, Duisburg - Duisburg-MitteZimmer
3Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.358 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern! Diese besondere Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 mit nur drei Etagen – ein echtes Juwel für Liebhaber von Raumhöhe, Licht und architektonischem Charakter. Highlights im Überblick: Versiegelte Holzbalken in der oberen Etage schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre mit Loft-Charakter. Sonnendurchflutete Fenster auf der Südwestseite sorgen für ein helles, freundliches Ambiente – besonders in der Galerie ein echtes Highlight. Verglaster Giebel mit beeindruckender Raumwirkung und natürlichem Lichtspiel. Zwei Balkone – einer nach Süden, einer nach Norden – bieten ganztägig Sonne und Rückzugsmöglichkeiten. Offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich – ideal als Arbeits- oder Lesebereich. Wohnküche mit großzügigem Schnitt – perfekt für gesellige Abende. Kaminanschluss vorhanden – für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Modernisierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. Hauptbad mit Badewanne und separater Duschtasse sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Kellerraum inklusive – ideal für Stauraum oder Hobby. Kein eigener Stellplatz, jedoch optionale Anmietung eines Platzes in der gegenüberliegenden Tiefgarage möglich. Diese Wohnung vereint das Beste aus klassischer Bauweise und modernen Wohnansprüchen. Die Kombination aus Galerie, Holzbalken und verglastem Giebel verleiht ihr eine besondere architektonische Note, die man selten findet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 95 m² Wohnfläche und wurde 1980 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3.358 €
Wohnfläche95 m²
