Exklusive Lage Neuried: Doppelhaushälfte inkl. Home-Office Keller | Energie A+ | Baupreis sichern...
82061, Neuried
162 m² Wohnfläche•485 m² Grundstück
Adresse
82061, NeuriedWohnfläche
162 m²Grundstück
485 m²Preis pro m²
8.500 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE! Doppelhaushälfte Haustyp "Graz" mit Kellergeschoss - (Neubauprojekt DHH2 - siehe Grundstücksplanung) Das Grundstück befindet sich herrlich ruhig gelegen, zurückgesetzt in zweiter Reihe. Die Grundstücksübersicht finden Sie bei den Bildern. Unser Konzept: Im Erdgeschoss überzeugt die Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Wohnbereich samt offener Küche. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ist der Mittelpunkt des Familienlebens – ob im Alltag, bei gemeinsamen Mahlzeiten oder beim gemütlichen Zusammensein mit Freunden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Büro/Gästezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl Dusche als auch Badewanne und macht den Start in den Tag genauso angenehm wie die entspannte Auszeit am Abend. Keine Dachschrägen bieten Ihnen außerdem viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten beim Einrichten Ihres neuen Traumhauses. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie weitere Räume, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bieten. Der große Raum (z.B. mit einer Größe von 25m²) kann beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Fitnessstudio genutzt werden. Außerdem steht Ihnen ein Abstellraum/Technikraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Dabei können auch die Grundrisse noch variabel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. * EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich Schon in der Grundausstattung: - Massive Bauweise - 3-Scheibenverglasung - Rolläden - inkl. Terrasse - großer Kellerraum mit Tageslicht - Freizeit "Plus" Behörden - Paket - Fussbodenheizung - Handtuchheizkörper - Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem) - Luft- Wärmepunpe - Fliesen z.B. von Villeroy & Boch - Aussenwasserhahn (frostsicher) - großer Wohnbereich - 2 Kinderzimmer u.v.m...Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.377.000 €
Preis pro m²8.500 €
Wohnfläche162 m²
