Exklusive Höhenlage – City-Apartment mit Weitblick und Balkon
14193, Grunewald, Berlin
•41 m² Wohnfläche
Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl hoch über den Dächern der Hauptstadt. Die Wohnung ist bequem über zwei Personenaufzüge erreichbar und überzeugt durch ihre helle, offene Raumwirkung sowie den beeindruckenden Weitblick über Berlin. Auf ca. 41 m² Wohnfläche präsentiert sich ein optimal geschnittener Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer integrierten Küchenecke sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Zugang zum Balkon eröffnet einen freien Blick über die Stadt und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits 2015 erfolgte eine Kernsanierung inklusive neuer Wasserleitungen, Elektrik, Badezimmer und Bodenbelägen. In 2017 wurden Fenster mit Schallschutzverglasung eingebaut. Zusätzlich wurde der Frischwasserstrang innerhalb der Wohnung 2025 erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der separat erworben werden kann und einen komfortablen sowie wettergeschützten Parkplatz garantiert. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in begehrter Innenstadtlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche41 m²
