Exklusive Gartenwohnung in Bestlage von München-Pasing - provisionsfrei
81243,
Am Stadtpark -, München
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
9.493 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wohnen in bester Lage - ruhig, grün und urban Diese attraktive, vollständig möblierte Gartenwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihre lichtdurchfluteten Räume. Highlight: Zwei private Gärten bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Sonne zu jeder Tageszeit. Der großzügige Westgarten mit ca. 30 m² lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Der zusätzliche Ostgarten mit ca. 12 m² ist der perfekte Ort, um den Tag bei Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee zu beginnen und die ruhige Morgenstimmung zu genießen. Diese seltene Kombination aus Ost- und Westausrichtung schafft eine besondere Wohnqualität und bietet zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1997 und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnambiente in besonders ruhiger Umgebung. Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer, das durch seine überwiegend bodentiefen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zum sonnigen Westgarten bietet. Die offene und helle Raumwirkung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Ein Duplex-Stellplatz kann optional zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis636.000 €
Preis pro m²9.493 €
Wohnfläche67 m²
