Exklusive + Exquisite 2,5 Raum EG-ETW mit Terrasse, Einbauküche und Tiefgaragen-Stellplatz
45468, Dohne, Mülheim an der Ruhr
•78 m² Wohnfläche
Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.397 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In absoluter Spitzenlage von Mühlheim an der Ruhr in unmittelbarer Nähe zur Ruhr befindet sich die Wohnanlage Dohne 50 und 50a, mit ingesamt 33 ETW und Tiefgarage in zwei getrennten Baukörpern. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 4.048 m². Die gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich im EG rechts des Hauses Nr. 50 und verfügt über eine eigene Terrasse mit massiven Holzbohlen und ist nach Süd-Osten ausgerichtet und nicht einsehbar sowie mit Hecken umgeben.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²3.397 €
Wohnfläche78 m²
