Exklusive ETW mit Südbalkon in ruhiger Sackgassenlage
44149, Dortmund - Innenstadt-West
4 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Adresse
44149, Dortmund - Innenstadt-WestZimmer
4Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.842 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
In ruhiger Sackgassenlage von Dortmund-Dorstfeld erwartet Sie diese vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verbindet sie modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Highlights: Ca. 95 m² Wohnfläche Hochparterre Gepflegtes Sechsfamilienhaus 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich 2 vollständig kernsanierte Badezimmer Bad mit Badewanne Zweites Bad mit ebenerdiger Dusche Südbalkon Küche mit Fenster und Blick ins Grüne 2 Flurbereiche mit zusätzlichem Stauraum Hochwertige Parkett-, Laminat- und Vinylböden Weiße Wände und Decken (Q3) Eigener Kellerraum Beheizter Wasch- und Trockenraum Gemeinschaftsgarten Professionell gepflegte Außenanlagen Treppenhausreinigung inklusive Zahlreiche Stellplätze und Garagen am Haus Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die funktionale Küche überzeugt mit angenehmem Blick ins Grüne. Besonders komfortabel sind die beiden modernen Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung ist nahezu bezugsfertig. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem beide Bäder, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckengestaltung hochwertig erneuert. Das Haus wird professionell verwaltet. Ein Reinigungsservice sowie die regelmäßige Pflege der Grünanlagen sorgen für ein dauerhaft gepflegtes Wohnumfeld. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bus- und Bahnanbindungen sind schnell erreichbar. Auch die Dortmunder Innenstadt und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis: Die Immobilie wird diskret vermarktet. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Besichtigungen erfolgen nach Sichtung der Anfragen. Ausgewählte Interessenten werden anschließend kontaktiert. Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²3.842 €
Wohnfläche95 m²
