Exklusive Doppelhaushälfte in Dortmund-Kirchlinde
44379, Dortmund
236 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
44379, DortmundWohnfläche
236 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
2.877 €/m²Über diese Immobilie
In begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchlinde erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigen Platzverhältnissen, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten Grundstück. Das im Jahr 2000 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 232 m² auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und ein repräsentatives Zuhause legen. Bereits beim Betreten fallen die großen, lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Grundrissgestaltung ins Auge. Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer zur Verfügung, darunter mindestens 4 großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei großen, vollwertigen Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus und wird durch Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und zahlreiche weitere Ausstattungsdetails ergänzt. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Der liebevoll gestaltete Garten mit großer überdachter Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet optimale Bedingungen für gemütliche Familienabende oder gesellige Grillfeste. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine extra lange Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet viel Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Stauraum. Zusätzlich steht ein separater PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Es besteht keinerlei Instandsetzungsstau – einziehen und wohlfühlen. Bitte keine Makleranfragen!! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ausschließlich von privat. Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Interessenten einen Besichtigungstermin. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 236 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis679.000 €
Preis pro m²2.877 €
Wohnfläche236 m²
