Exklusive Doppelhaushälfte am Landschaftsschutzgebiet — Unverbaubarer Weitblick, provisionsfrei
70839, Gerlingen
220 m² Wohnfläche•533 m² Grundstück
Adresse
70839, GerlingenWohnfläche
220 m²Grundstück
533 m²Preis pro m²
5.455 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten Otto-Schöpfer-Straße in Gerlingen vereint, was selten zusammenkommt: großzügigen Wohnraum, eine einzigartige Naturlage und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Das Objekt wurde seit dem Baujahr 1978 regelmäßig instandgehalten und gepflegt. Die Badezimmer der Hauptwohnung sowie die Küche wurden Anfang der 1990er Jahre erneuert, die Einliegerwohnung verfügt über ein neues Badezimmer. Eine energetische Sanierung wurde bisher nicht durchgeführt — hier bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Standards weiterzuentwickeln. Die Hauptwohnung (ca. 160 m² auf 2 Geschossen) besticht durch eine durchdachte Split-Level-Bauweise, die fließende Übergänge zwischen den Wohnebenen schafft und jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht. 4 Schlafzimmer — Platz für die ganze Familie 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten — komfortabel, auch bei vollem Haus Eichenparkett und deutscher Travertin im Erdgeschoss — edle Materialien, die Bestand haben Parkett und Teppichboden im Obergeschoss — wohnlich und warm Große Terrasse und 2 Balkone — Ihr privater Rückzugsort mit Panoramablick Die Einliegerwohnung (ca. 60 m²) mit eigener Terrasse und neuem Badezimmer bietet vielfältige Möglichkeiten: als separater Wohnraum für die erweiterte Familie, als Home-Office-Bereich mit klarer Trennung zum Wohnbereich oder als Kapitalanlage durch Vermietung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 220 m² Wohnfläche und wurde 1978 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²5.455 €
Wohnfläche220 m²
