Exklusive Designwohnung im Leipziger Musikviertel
04107, Leipzig
•156 m² Wohnfläche
Wohnfläche
156 m²Preis pro m²
7.051 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem unverwechselbaren Wohngefühl. Auf rund 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Design und Funktionalität auf elegante Weise miteinander vereint. Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel: Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Nahezu drei Meter hohe Decken, großformatige Fensterflächen, edle Eichendielen und markante Sichtbetonwände verleihen dem Raum seinen charakteristischen Loft-Charme. Die großzügige Loggia in Ost-/Südausrichtung erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und verfügt über einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum – ein praktisches Detail, das den Alltag angenehm ergänzt. Ein architektonisches Highlight ist die beeindruckende, raumhohe Bibliothek, die den Übergang in den privaten Wohnbereich bildet. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Arbeitszimmer, Studio oder Gästebereich. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite Loggia in Nord-/Ostausrichtung, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist über eine elegante Schiebetür erreichbar und bildet gemeinsam mit der angrenzenden Ankleide eine private Rückzugsebene. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch dimmbare Einbaudownlights in Fluren und Nassbereichen, durchdachte Sichtschutzlösungen an den Fenstern, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die klare Architektur, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Grundrisse schätzen. Eine Wohnung mit unverwechselbarem Charakter – urban, repräsentativ und zeitlos.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²7.051 €
Wohnfläche156 m²
