Exklusive Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Grünblick am Pleißedamm
04564,
Zehmener Straße, Böhlen
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.723 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wohnen in bester Lage – modern, hochwertig und naturnah Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Lage direkt am Pleißedamm ist unwiederbringlich: Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Erholung – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Highlights auf einen Blick - ca. 83 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Großzügiger Balkon mit freiem Blick ins Grüne - Frisch und hochwertig saniert – neuwertiger Zustand - Edles Echtholzparkett - Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Helle Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre - Garage inklusive - Unverbaubare Lage direkt am PleißedammAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²3.723 €
Wohnfläche83 m²
