Exklusive, barrierefreie 4 ZW-Neubau - Bel Etage
61476, Kronberg im Taunus
•4 Zimmer•122 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
122 m²Preis pro m²
7.349 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kronberg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Die moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis 130 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen sowie private Balkone, Terrassen oder eine weitläufige Dachterrasse. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Ebenen vom Kellergeschoss bis zum Penthouse. Dank moderner Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung, dreifach verglaster Fenster und Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Frankfurt macht dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Wohn- und Kapitalanlage. Wohnungsübersicht: Wohnung 1 Erdgeschoss ( 4 Zimmer ) ca. 121,49 m² für 904.600,00 Wohnung 2 Erdgeschoss ( 2 Zimmer ) ca. 47,36 m² für 380.800,00 Wohnung 3 1. Obergeschoss ( 4 Zimmer ) ca. 121,56 m² für 893.400,00 Wohnung 4 1. Obergeschoss ( 2 Zimmer ) ca. 44,68 m² für 357.500,00 Wohnung 5 Penthouse ( 3 Zimmer ) ca. 130,17 m² für 989.300,00 Stellplätze können separat zum Kaufpreis von 15.000 € erworben werden. # Ausstattung Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. - Massive Bauweise - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Bodentiefe Fensterflächen - Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Fliesen in Bädern und Gäste-WCs - Hochwertige Sanitärmarken von Geberit, Hansgrohe und Kaldewei - Bodengleiche Duschen - Moderne Video-Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden - Barrierefreier Aufzug - Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen - Energie & Nachhaltigkeit - Energieeffizienzklasse A+ - Endenergiebedarf nur 18,7 kWh/(m²·a) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Moderne Wärmedämmung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz - Wasserdurchlässige Außenflächen zur natürlichen Regenwasserversickerung - Optionale extensive Dachbegrünung gemäß Planung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Kronberg im Taunus und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die charmante Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen und der Bahnhof Kronberg mit direkter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt sowie zu den umliegenden Wirtschaftszentren. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie weitläufige Wander- und Radwege im Taunus unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. Die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um den Altkönig und den Taunus bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und aktive Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt macht diesen Standort besonders attraktiv und wertbeständig. Kronberg im Taunus, eine Stadt im hessischen Hochtaunuskreis, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Stadt ist Teil der Stadtregion Frankfurt und bekannt für ihre teuren Wohnlagen. In dieser charmanten Kleinstadt befindet sich ein Mehrfamilienhaus, ca. 1,9 km südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 400 m Entfernung und einer Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung, beide fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Baumarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Familien mit Kindern können eine Schule mit dem Fahrrad erreichen, während ein Kindergarten fußläufig erreichbar ist. Für medizinische Bedürfnisse gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Pädiatrie, alle mit dem Fahrrad erreichbar, sowie eine Apotheke in fußläufiger Entfernung. Das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit einem Restaurant direkt vor der Haustür und einem Biergarten in wenigen Gehminuten Entfernung. Eine Kneipe und eine Bar sind mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell interessierte können ein Museum fußläufig erreichen oder ein Theater mit dem Fahrrad besuchen. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Pascal Rund Selbstständiger Immobilienberater Industriestr. 23 D 61381 Friedrichsdorf E-Mail: pascal.rund@db.com Telefon: 06172 1385656 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 18,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 04.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 44320101-1031552-3Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 122 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis893.400 €
Preis pro m²7.349 €
Wohnfläche122 m²
