Exklusive Altbauwohnung- großem Balkon/128m2/ 5 Zimmer/Südstadt
50678, Innenstadt - Köln Altstadt
5 Zimmer•128 m² Wohnfläche
Adresse
50678, Innenstadt - Köln AltstadtZimmer
5Wohnfläche
128 m²Preis pro m²
10.156 €/m²Baujahr
1924Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, beeindruckende Deckenhöhen, große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss. Stilvolle Altbauelemente, hochwertige Eichenparkettböden und eine geschmackvolle Modernisierung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten. Die moderne Wohnküche, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die harmonische Verbindung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Mit direktem Zugang von Küche und Schlafzimmer bietet er viel Platz für einen großen Esstisch, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Siegfriedstraße befindet sich in begehrter Lage der Kölner Altstadt-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale und dennoch angenehme Wohnlage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung wird derzeit genutzt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur bei ernsthaftem Interesse und nach Vorlage eines Finanzierungs- oder Kapitalnachweises vereinbart werden können. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 128 m² Wohnfläche und wurde 1924 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²10.156 €
Wohnfläche128 m²
