Exklusive 4-Zi.-Altbau Wohnung mit Burgblick, Bachlauf & Balkon | Private Besichtigung
61462, Königstein im Taunus
100 m² Wohnfläche
Adresse
61462, Königstein im TaunusWohnfläche
100 m²Preis pro m²
5.900 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem sanierten Anwesen aus dem Jahr 1907 in besonders schöner Lage der Königsteiner Altstadt – nahe am Park und begleitet vom natürlichen Verlauf eines Bachlaufs entlang des Gartens. Die Kombination aus historischem Charakter, ruhiger Umgebung und modernisierter Gebäudetechnik macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnorte des Rhein-Main-Gebiets. Die Wohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumwirkung, klassischen Altbauproportionen und angenehmer Lichtstimmung. Hohe Decken, große Fensterflächen und Echtholz-Parkett verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verlieren. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, auf den Bachlauf sowie zur Königsteiner Burg. Gerade dieser Bezug zur Natur verleiht der Wohnung trotz zentraler Lage eine außergewöhnlich ruhige Wohnqualität. Das Badezimmer wurde modern und hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine großzügige bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken, Unterputzarmaturen sowie beleuchtete Spiegel. Auch technisch wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie, Photovoltaikanlage sowie die energetische Sanierung inklusive komplett neuem Dach verbinden den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen und Wert auf Lage, Charakter und ein ruhiges Umfeld legen. Aktuell sind nur noch 3 von 5 Einheiten verfügbar. Fragen Sie jetzt eine private Besichtigung an.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²5.900 €
Wohnfläche100 m²
