Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in pulsierender Lage - nur wenige Schritte entfernt vom Alex!
10178, Mitte (Ortsteil), Berlin
•54 m² Wohnfläche
Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
8.333 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser charmanten und modern sanierten Etagenwohnung im Herzen von Berlin, nur wenige Schritte vom pulsierenden Alexanderplatz entfernt. Auf einer Wohnfläche von 57 m² verteilen sich hier drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz überzeugen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist entweder direkt über das Treppenhaus oder über den Aufzug (bis zur 3. Etage + ein Stockwerk zu Fuß) erreichbar. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung vollständig auf den neuesten Stand gebracht – dazu zählen modernisierte Elektroleitungen, die Ausstattung mit Marmorfliesen, die Sanierung des innenliegenden Wannenbades sowie der Einbau einer hochwertigen Küche inklusive BOSCH Elektrogeräten. Zusammengefasst wartet hier eine Wohnung, welche sich durch ihre kürzlich erfolgte Sanierung sowie ihre zentrale Lage sowohl für einen Selbstnutzer als auch einen langfristigen Kapitalanleger eignet. Sie ist zudem interessant, da hier diverse Altersgruppen sowie Singles, Paare oder auch kleine Familien perfekt aufgehoben sind. Gerade für kleine Familien ist vor allem der Spielplatz direkt im Innenhof ein maximaler Mehrwert. Einfach gesagt also: Urbanes Stadtleben auf hohem Niveau, die beinahe für jeden geeignet ist.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²8.333 €
Wohnfläche54 m²
