Exklusive 3-Zi-Wohnung mit einzigartigem Parkblick
10435, Mitte (Ortsteil), Berlin
•86 m² Wohnfläche
Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
10.407 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Mit ca. 86 qm und einer perfekt abgestimmten großzügigen Raumaufteilung überzeugt diese edle 3-Zi-Whg in dem begehrten Architekturhaus BNAU. Lichtdurchflutete Räume mit gemütlichen Räucher-Eiche-Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen eine wohltuende Wohnatmosphäre. Das Zentrum der Wohnung bildet das loftähnliche Wohnzimmer mit offener Küche. Großflächige Panoramafenster und Fensterbalkonen eröffnen einen einzigartig weiten Blick über den weltbekannten Mauerpark. Das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ensuite-Bad vereint Funktionalität mit hohem Wohnkomfort. Ein sonniger ruhiger Südbalkon ergänzt diesen wunderschönen Rückzugsort. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein praktisches Duschbad und ein Abstellraum für Waschmaschine / Trockner sorgen für Ordnung und maximale Alltagstauglichkeit. Etliche Wandschränke bieten praktischen Raum. Besonderes Wohnen mit entzückendem Weit-Blick. Stilvoll und wohltuend wohnen im begehrten Architektenhaus an einer der imposantesten Plätze Berlins.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²10.407 €
Wohnfläche86 m²
