Exklusive 2-Zimmer Wohnung im Andreas Quartier mit Concierge-Service
40213, Ratinger Straße, Düsseldorf
•77 m² Wohnfläche
Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
12.597 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Mitten in der Stadt, zwischen Rheinufer und Königsallee gelegen, befindet sich das Andreas Quartier, das Leben und Ruhe vereint. Innerhalb des Stadtquartiers laden die ruhigen und hochwertig ausgestatteten Stadtwohnungen sowie Penthouses zur absoluten Entspannung ein. Nur wenige Schritte vom privaten Refugium entfernt pulsiert das Großstadt Leben. Dieses einmalige Stadtquartier ist mehr als ein Zuhause - mit seiner kulinarischen sowie kulturellen Vielfalt, Concierge-Service und Sicherheitseinrichtungen ist es ein 5-Sterne-Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Diese charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre. Der Eingangsbereich mit einem eleganten Einbauschrank führt direkt zum Wohn-Essbereich und einer offenen Küche mit hochwertigen Schränken, Geräten von Miele und viel Arbeitsfläche. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für weiteren Stauraum. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und Aussicht auf die historischen Fassaden der Ratinger Straße. Die 3 Meter hohen Decken erzeugen zudem ein wunderbares Raumgefühl. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangt man zu dem Schlafzimmer und einem großzügigen Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Auf der gemütlichen Loggia kann man die Nachmittagssonne genießen. Die Wohnung ist bestens geeignet als Zweitwohnsitz oder als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Eine sehr schöne Wohnung mit attraktiver Adresse in einer einmaligen Stadtoase mit wunderbarem Wohnkomfort, die höchste Ansprüche erfüllt. BESONDERER NUTZUNGSKOMFORT - In den Bädern und Duschen zusätzliche Handtuch-Wärmeheizkörper auch für Sommerbetrieb - Kinderwagen-Abstellraum - Fahrrad-Abstellraum - Fahrradwaschplatz mit Kleinkompressor als Luftpumpe - Hundewaschplatz - Direkter Zugang vom Aufzug zur TiefgarageAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis970.000 €
Preis pro m²12.597 €
Wohnfläche77 m²
