Exklusiv Wohnen auf St. Pauli *234 m² Maisonette-Penthouse *3 Balkone *4 Schlafzimmer *4 TG-Plätze
20359, Pauli
•234 m² Wohnfläche
Wohnfläche
234 m²Preis pro m²
11.453 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Fußballabend am Millerntor. Frisches Brot vom Bio-Bäcker auf dem Nachtmarkt. Kinder zur Schule. Kaffee auf der Schanze. Die Weinbar neben der Sterneküche. Die Sterneküche neben der Kneipe...neben dem Supermarkt neben dem Kiosk neben dem Lieblingsdöner. Und morgen beginnt alles wieder von vorn. Sport, Kultur, Restaurants, Parks und Nachbarschaft – hier entscheidest Du spontan. Andere fahren dafür Auto oder Bahn. Du steigst einfach in den Fahrstuhl. Diese Maisonette verbindet etwas, das auf St. Pauli nur selten zu finden ist: modernen Wohnkomfort, außergewöhnlich viele großzügige Zimmer und eine Lage mitten im Herzen des Viertels. Bodentiefe Fenster sorgen den ganzen Tag für Licht. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung schaffen eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Jedes Schlafzimmer bietet zwischen 17 und 21 m² und damit Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobby – immer ein helles und freundliches Wohnen. Platz für Familie, Freunde und gemütliche Abende! Auf 64 m² gehen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Die große, offene Küche ist der Mittelpunkt - für ambitionierte Hobbyköche, neugierige Helferlein und Freunde, die ihr erstes Glas Wein entspannt am Tresen genießen. Das Raumkonzept lässt sich kaum auf einen einzigen Lebensstil festlegen. Große Familie. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Mehrgenerationen. Oder einfach Menschen, die sich viel Platz mitten in der Stadt wünschen. Exklusiv Wohnen ohne Attitüde. Nicht für jeden. Sondern für Menschen, die diesen Stadtteil mit seiner Energie und Gelassenheit lieben.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 234 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.680.000 €
Preis pro m²11.453 €
Wohnfläche234 m²
