Exklusiv saniertes Wohnhaus mit Indoor-Pool, Wellnessbereich und hochwertiger Ausstattung
40593,
Julius-Buths-Weg, Düsseldorf
•276 m² Wohnfläche•321 m² Grundstück
Wohnfläche
276 m²Grundstück
321 m²Preis pro m²
2.808 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
BITTE VERZICHTEN SIE AUF MAKLERANFRAGEN Das im Jahr 2025 umfassend sanierte Haus präsentiert sich in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektroleitungen vollständig erneuert und ein neuer, zeitgemäßer Sicherungskasten installiert. Darüber hinaus wurden alle Wandflächen von Grund auf neu verputzt und schaffen eine ideale Basis für individuelle Gestaltung. Die bisherigen Deckenabhängungen (Spanndecken) wurden im Zuge der Arbeiten entfernt, sodass die neue Elektrik optimal integriert werden konnte. Käufer profitieren hier von maximaler Flexibilität bei der zukünftigen Deckengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Sämtliche Fenster wurden durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ergänzend wurden alle Heizkörper erneuert und in ausgewählten Bereichen eine Fußbodenheizung installiert, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Einbau einer Trockenbauwand lässt sich mit geringem Aufwand ein zusätzlicher Raum, beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer, abtrennen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nicht einsehbare Terrasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein teilweise verglastes Terrassendach mit elektrischen Rollläden sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Wetterschutz. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Terrasse in die Garage, der kurze Wege im Alltag ermöglicht. FORTSETZUNG siehe AusstattungAusstattung
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis775.000 €
Preis pro m²2.808 €
Wohnfläche276 m²
